Immobilien - ein ganz neuer Weg

Imagine:

Wir treffen uns im Aufzug.

So, stellen wir uns vor!

Neue Ideen und neue Wege auf dem Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt dreht sich im Zeitalter von der Pandemie weiter und wir sind stark davon überzeugt, dass einschneidende Veränderungen den Immobilienmarkt beherrschen werden.

In unserem neuen Konzept konzentrieren wir uns vorerst auf gewerbliche Immobilien – Wohnanlagen, Grundstücke und Hotels, mit welchen wir nun beginnen werden.

Leider sind durch die Pandemiezeit viele Eigentümer gezwungen Ihr Anwesen zu veräußern um die Verluste zu egalisieren. Für viele wird auch eine Zwangsversteigerung unumgänglich werden. Aber muss es wirklich so weit kommen?

Damit kommen immer mehr Objekte auf den Markt, aber können diese von den Banken weiterhin finanziert werden? Wenn ja, zu welchen Bedingungen? Ganz sicher wird sich dadurch auch die Preispolitik verändern.

Ein Kreislauf beginnt, den wir nicht stoppen, maximal entschärfen können. Man kann diese Veränderungen vor Augen haben und zukunftsorientiert gegensteuern. Was müssen wir tun? Was können wir tun?

Zu diesem Thema haben wir uns nachhaltige Gedanken gemacht und umsetzbare Lösungen in Gang gebracht. Die Resonanz von Banken und sogenannten Direktkäufer ist riesig.

Seit dem 01.08.2021 sind wir am Start und setzen das neue Konzept bereits um.

Da wir dieses Konzept bundesweit angelegt haben, koordinieren wir zentral und in München laufen die Fäden zusammen. Unsere Hauptkoordinationsstellen sind München – Frankfurt – Hamburg und Berlin.

Wir werden die Verbände im Mittelstand, sicherlich auch die Kommunen und die Politik sowie die regionale als auch überregionale Presse mit ins Boot holen um diese „WIN-WIN“ Situation zu multiplizieren.

Die wichtigsten 4 Säulen in unserem Konzept

Der Einkauf

...bei Banken – Versicherungen – Insolvenzverwaltern etc. von Objekten aus notleidenden Krediten zu den genannten Konditionen und Bedingungen.

Dieser Bereich wird als eigene Abteilung geleitet durch erfahrene ehemalige Banker, welche auf Augenhöhe mit den Kollegen aus den Banken sprechen und verhandeln können. Das Potential ist riesig. Ebenfalls die Anfragen, welche uns bis heute vorliegen. Damit können wir einigen in Notlage geratene Eigentümer vor der Zwangsversteigerung und vor dem drohenden Ruin schützen.

Die Kalkulationen

... beim Einkauf und Verkauf richten sich nicht nach den willkürlich festgelegten Wunschpreisen, sondern diese basieren auf dem Einwertpreis der Banken, welchen wir Verkehrswert nennen. Grund dafür, wie bereits erwähnt, die Situation bei den Banken in Deutschland und um die Objekte weiterhin finanzbar zu gestalten. Somit findet sich ein Käufer, der auch finanziert werden kann. Dies ist langfristig gesehen sehr wichtig und nachhaltig ausgelegte Perspektive.

Der Vertrieb

...verwaltet eine Datenbank, mit momentan ca. 65 Investoren - Direktkäufer Family Office etc.

Wichtig ist uns immer das Alleinmandat sowie dass wir alles off Market anbieten. Hier geht es direkt um menschliche Probleme, die wir mit Diskretion in höchstem Maße berücksichtigen werden. Wer dies missachtet ist und wird kein Partner in unserem Netzwerk.

Die Koordination erfolgt zentral über das Büro in München.

Die Abwicklung

...mit den Banken Versicherungen und den Eigentümern etc. wird von unserem Treuhänder durchgeführt. Dieser ist die Schnittstelle zum Notar, eventuell auch Gericht, je nach Sachlage. Über den Treuhänder werden alle notwendigen Maßnahmen zu einem reibungslosen Ablauf eingeleitet.

Mit diesem Konzept, welches wir bis ins kleinste Detail erläutern können, schieben wir eine Welle an, die wir bereits seit Anfang August spüren und erleben!

*wir arbeiten mit Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO